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　　原標(biāo)題：廊坊限購升級 外地戶籍限購1套首付50%

　　21世紀經(jīng)濟報道 王營

　　熱點城市和區(qū)域的限購加碼政策在陸續(xù)出臺。

　　消息顯示，廊坊市主城區(qū)、北三縣、固安及永清將于3月22日起執(zhí)行限購政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低于50%。

　　對已擁有1套住房的本地房地產(chǎn)居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手房。

　　對購買三套及以上住房的本地戶籍居民，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，京津冀周圍區(qū)域因為價格絕對值較低+各種利好集中，導(dǎo)致投資需求旺盛，在過去一年多房價上漲了一倍多。目前市場供需結(jié)構(gòu)非常緊張，所以預(yù)計這一政策緩解作用較弱。

　　從房價角度看，這些區(qū)域投資需求占比高，目前的房價已經(jīng)出現(xiàn)泡沫化趨勢。

　　張大偉認為，從政策內(nèi)容看，這一政策與目前一二線城市執(zhí)行的限購政策力度相差很大。投資者比較容易獲得購買資格，且對本地居民未明確限購。

　　“力度有限，從環(huán)北京區(qū)域目前提出的樓市政策看，大部分區(qū)域只針對外地戶籍無社保要求的限購已經(jīng)基本影響不了市場，所以目前各地的限購政策實際影響非常小。”張大偉表示。